Квартирный вопрос: Вторичное жилье в Чебоксарах продолжает дорожать вопреки заоблачной ипотеке

Несмотря на заградительные ипотечные ставки, рынок недвижимости не спешит радовать покупателей снижением цен. Аналитики федерального портала «Мир квартир» подвели итоги февраля, изучив динамику стоимости вторичного жилья и новостроек в 70 крупнейших городах России.

Главный вывод исследования: продавцы «вторички» пока не готовы уступать в цене, а предложение квартир перестало сокращаться, оставшись на уровне января. При этом влияние дорогой ипотеки гораздо сильнее ощущается на рынке новостроек, хотя в феврале рост цен на первичное жилье был зафиксирован в большем количестве городов, чем месяцем ранее.

Чебоксары: средняя квартира пробила отметку в 7,4 млн рублей

Столица Чувашии уверенно держится в общероссийском тренде на удорожание квадратных метров. По данным аналитиков, за минувший февраль ценники на готовое жилье в городе снова поползли вверх:

• Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Чебоксар достигла 123 253 рублей. За месяц этот показатель прибавил 1,0%.
• Средняя цена квартиры (лота) в Чебоксарах составила 7 409 523 рубля. Прирост за февраль составил 0,5%.

Интересно, что средняя стоимость квартиры в Чебоксарах заметно превышает общероссийский показатель. В среднем по стране покупка жилья на вторичном рынке обойдется в 6 931 399 рублей (рост на 1,3% за месяц).

Что происходит в других регионах?

В целом по России средняя цена «квадрата» на вторичном рынке выросла на 1,1% и составила 128 700 рублей. Положительная динамика наблюдается в абсолютном большинстве крупных городов — в 60 из 70 исследуемых локаций цены выросли.

• Лидеры удорожания: Ожидаемо первую строчку занимает Москва, где квадратный метр прибавил сразу 3,9% (до 419 376 рублей). В десятку городов с самым быстро дорожающим жильем также вошли наши соседи по ПФО — Набережные Челны, а кроме них — Смоленск, Магнитогорск, Череповец, Липецк, Рязань, Улан-Удэ, Екатеринбург и Курск.
• Где цены падают: Снижение стоимости зафиксировано лишь в семи городах. Чуть доступнее квартиры стали в соседней Казани, а также в Ленинградской области, Ставрополе, Грозном, Сургуте, Ростове-на-Дону и Мурманске. Еще в трех мегаполисах (например, в Тюмени) цены остались без изменений.